南芬区人民政府关于印发南芬区金坑村三组星光硅质原料有限公司周边区域房屋搬迁补偿安置方案的通知_区政府文件

索引号：	nfqrmzf-2026-00339	发布机构：	南芬区人民政府
信息名称：	南芬区人民政府关于印发南芬区金坑村三组星光硅质原料有限公司周边区域房屋搬迁补偿安置方案的通知	主题分类：	区政府文件
发布日期：	2026-05-25	成文日期：	2026-05-25
废止日期：		文号：	本南政发〔2026〕6号
关键词：

南芬区人民政府关于印发南芬区金坑村三组星光硅质原料有限公司周边区域房屋搬迁补偿安置方案的通知

发布时间：2026-05-25 19:54:12 【字体：小大】

思山岭街道办事处、区住建局、辽砚文化发展中心：

为切实做好南芬区思山岭街道办事处金坑村三组星光硅质原料有限公司周边区域房屋搬迁补偿安置工作，维护被搬迁人的合法权益，根据《本溪市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第174号）《本溪市人民政府关于本溪市国有土地上房屋征收与补偿的指导意见》（本政发〔2014〕16号）等相关法律法规，结合本地区实际，特制定如下方案。

一、房屋搬迁补偿安置原则

（一）坚持自愿、公开、公平、公正原则；

（二）严格执行法律法规和政策；

（三）兼顾国家、集体、个人三者利益。

二、房屋搬迁范围

南芬区思山岭街道办事处金坑村三组部分房屋（以确定的搬迁红线为准）。

三、房屋搬迁补偿安置实施主体及实施部门

南芬区人民政府为房屋搬迁补偿安置实施主体，思山岭街道办事处为具体实施部门，区辽砚文化发展中心配合实施。

四、房屋搬迁补偿安置协议的签约期限及生效条件

（一）自房屋搬迁公告发布之日起，签约期限为30日。

（二）本次搬迁区域划定2个集中连片区域，采取模拟搬迁方式，集中连片区域内的被搬迁人在本方案规定的签约期限内80%以上签约的，房屋搬迁工作正式启动。集中连片区域内的被搬迁人在本方案规定的期限内签约率未达到80%，则已签订的协议自动无效，不产生法律效力，房屋搬迁工作终止，不再启动正式搬迁程序。

五、房屋搬迁补偿标准及安置方式

（一）房屋建筑面积和用途的确定

被搬迁房屋建筑面积和用途，以《不动产权证书》载明的为准；《不动产权证书》未载明的，以产权档案登记为准；产权档案未登记的，以规划管理部门审批的实际用途为准；被搬迁人对建筑面积有异议的，以房屋产权管理部门核定的建筑面积为准。

（二）补偿安置方式、安置地点

1. 安置方式：实物安置。安置房屋面积采取就近上靠原则，超出面积的差价款单价按安置房屋市场价格确定由评估公司评估。如同意安置在顶楼，给予适当奖励，步梯楼奖励15平，电梯楼奖励8平。

2. 安置地点：龙湾山水城为主，南芬区域其他楼房备选。

（三）房屋补偿安置面积核定标准

1. 被搬迁房屋为平房的，按照房屋建筑面积给予被搬迁人20%的补助面积。

2. 被搬迁人在本方案确定的搬迁期限内完成签约并搬迁的，给予被搬迁人8平方米的签约奖励面积。

3. 被搬迁人在本方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，被搬迁房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45平方米的，不足部分按照评估单价的80%予以补贴；被搬迁人家庭为低保户或低保边缘户的，被搬迁房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45平方米的，按照45平方米计算。

（四）搬迁费（含误工费）补偿标准

搬迁费按1000元/户标准计发。

（五）设施迁移费补偿标准

被搬迁房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，总计给予500元补偿。

（六）临时安置费

按照被搬迁房屋的建筑面积（建筑面积不足40平方米的，按照40平方米）计算，一次性支付6个月。支付标准为8元/平方米/月。

六、无产权产籍房屋补偿标准

无产权非唯一住房，且达到居住标准的房屋，按照实际面积50%折成置换面积。

七、地上附着物补偿范围及标准

（一）补偿范围：被搬迁人宅基地范围内的附着物。

（二）附着物包含：构筑物、林木、果树等。

（三）国有土地上附着物，原则上不予补偿。

八、法律责任

（一）房屋搬迁实施部门及相关工作人员在房屋搬迁补偿安置工作中不履行职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由纪检监察机关依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）房屋搬迁范围确定后，被搬迁人应遵守下列规定：

1. 不得实施抢建、抢栽、抢种行为。

2. 不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

房屋搬迁范围确定后，区政府将责成有关部门和街道办事处制止违法抢种、抢栽等行为，限期当事人予以拆除，拒不拆除的交由相关执法部门依法处理。

（三）采取暴力、威胁等方法阻碍房屋搬迁补偿安置工作，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

附件：1. 地上附着物补偿标准

2. 零星树木补偿标准

3. 干鲜果树补偿标准

4. 绿化树木补偿标准

5. 药材类补偿标准

6. 花卉类补偿标准

南芬区人民政府

2026年5月25日

附件1

地上附着物补偿标准

项目名称	规格及结构	单位			补偿标准（元）	备注
围墙	砖墙	m³			200
	砖石墙	m³			150
	石墙	m³			130
	干石墙	m³			60
偏厦	砖石墙	㎡			300
仓房	砖石墙、一般方盖一般房盖	㎡			400
厕所	砖墙有上盖	㎡			300
	简易	个			80
	国家援建厕所	个			按实际造价
牲畜圈	砖瓦、起脊	㎡		180		至少三面墙
	简易	㎡		30
猪舍	砖石结构（有盖）	㎡		180
	简易结构	个		200
禽舍	砖石结构	㎡		100
	简易结构	个		50
菜窖	土窑	个		260
	永久性、建筑结构	m³		150
水井	机井	按工程造价
	石砌井	进度米	200			15米以上深的每进度米增至400元；直径大于1米，按补偿标准递增（直径倍数）
	手压井	眼	2000
	予制手压井、电机提升井	眼	2500

项目名称	规格及结构	单位	补偿标准（元）	备注
大棚	钢架	㎡	40	完好的100%、未扣膜但结构完整的60-80%、结构不完整的按墙补偿标准计算
	木架	㎡	25
	水泥柱竹木	㎡	30
温室	砖石钢架	㎡	70
温室	毛石木竹	㎡	35
大门	铁艺大门	扇	300
	铁制大门	扇	240
	木大门	扇	80
门垛	砖石结构	m³	400
大门盖	混凝土结构	㎡	120
水泥、水泥砖地面		㎡	30
砖地面		㎡	20
水泥台阶		m³	150
下水井		个	300
温室青苗		㎡	20	夏季青苗按菜田标准
大棚青苗		㎡	12	夏季青苗按菜田标准
围栏	铁艺栅栏	m	200	含塑钢栅栏
	铁栅栏	m	40
	木障子	m	10
玉米仓	木制	㎡	150
玉米仓	铁制	个	500	搬迁费
暖棚	彩钢	㎡	150
	钢架	㎡	25
	竹木	㎡	12
简易棚子	一般结构	个	50
坟墓	单（双）	座	1600
农田水利设施			按工程造价
自来水		户	300
沼气池	混凝土结构	个	3000

注：本标准不含的按其他行业标准或市场重置价格给予补偿。

附件2

零星树木补偿标准

补偿类别	单位	胸径（厘米）	补偿标准（元）	备注
杨、柳、榆、槐等普通树种	株	0.0-1.0	10
		1.1-2.0	14
		2.1-3.0	18
		3.1-4.0	22
		4.1-5.0	25
		5.1-6.0	30
		6.1-7.0	40
		7.1-8.0	50
		8.1-9.0	60
		9 .1-10	80
		10.1-11	90
		11.1-12	100
		12.1-13	110
		13.1-14	120
		14.1-15	140
		15.1-16	160
		16,1-17	170
		17.1-18	180
		18.1-19	190
		19.1-20	200
		20.1以上	平均每株补偿120
银杏、紫杉、法桐、玉兰、杜仲等珍贵树种银杏、紫杉、法桐、玉兰、杜仲等珍贵树种	株株	3以下	20
		3.1-4.0	40
		4.1-5.0	90
		5.1-6.0	140
		6.1-7.0	190
		7.1-8.0	240
		8.1-9.0	290
		9.1-10	340
		10.1-11	450
		11.1-12	550
		12.1-13	650
		13.1-14	750
		14.1-15	850
		15.1-16	950
		16.1-17	1050
		17.1-18	1150
		18.1-19	1250
		19.1-20	1350
		20.1-21	1700
		21.1-22	1900
		22.1-23	2100
		23.1-24	2300
		24.1-25	2500
		25.1-26	2700
		26.1-27	2900
		27.1-28	3100
		28.1-29	3300
		29.1-30	3500
		30.1以上	平均每株补偿4500
红松、落叶松、油松、云杉、冷杉、侧柏、圆柏、杜松等松柏类树种红松、落叶松、油松、云杉、冷杉、侧柏、圆柏、杜松等松柏类树种	株株株	0.0-1.0	10
		1.1-2.0	15
		2.1-3.0	20
		3.1-4.0	25
		4.1-5.0	30
		5.1-6.0	35
		6.1-7.0	40
		7.1-8.0	45
		8.1-9.0	50
		9 .1-10	70
		10.1-11	80
		11.1-12	90
		12.1-13	100
		13.1-14	110
		14.1-15	120
		15.1-16	130
		16.1-17	140
		17.1-18	150
		18.1-19	160
		19.1-20	170
		20.1-21	220
		21.1-22	230
		22.1-23	240
		23.1-24	250
		24.1-25	260
		25.1-26	270
		26.1-27	280
		27.1-28	290
		28.1-29	300
		29.1-30	310
		31.1-32	380
		32.1-33	400
		33.1-34	420
		34.1-35	440
		35.1-36	460
		36.1-37	480
		37.1-38	500
		38.1-39	520
		39.1-40	540
		40.1以上	平均每株补偿450
柞树、水曲柳、椴树、桦树、槭树等阔叶树种柞树、水曲柳、椴树、桦树、槭树等阔叶树种柞树、水曲柳、椴树、桦树、槭树等阔叶树种	株株株	3以下	20
		3.1-4.0	40
		4.1-5.0	50
		5.1-6.0	60
		6.1-7.0	70
		7.1-8.0	80
		8.1-9.0	90
		9 .1-10	100
		10.1-11	120
		11.1-12	130
		12.1-13	140
		13.1-14	150
		14.1-15	160
		15.1-16	170
		16.1-17	180
		17.1-18	190
		18.1-19	200
		19.1-20	210
		20.1-21	250
		21.1-22	260
		22.1-23	270
		23.1-24	280
		24.1-25	290
		25.1-26	300
		26.1-27	310
		27.1-28	320
		28.1-29	330
		29.1-30	340
		30.1-31	350
		31.1-32	360
		32.1-33	370
		33.1-34	380
		34.1-35	390
		35.1-36	400
		36.1-37	410
		37.1-38	420
		38.1-39	430
		39.1-40	440
		40.1-41	490
		41.1-42	495
		42.1-43	500
		43.1-44	505
		44.1-45	510
		45.1-46	515
		46.1-47	520
		47.1-48	525
		48.1-49	530
		49.1-50	535
		50.1以上	平均每株补偿450
丁香、锦带、黄杨、连翘、水蜡等花灌木树种	墩	冠径20以下的	平均每墩补偿10
		冠径20-100	50
		冠径大于100	平均每墩150
沙棘、紫穗槐等灌木树种	墩	冠径20以下的	平均每墩补偿10
		冠径20-100	40
		冠径100以上	平均每墩补偿60

附件3

干鲜果树补偿标准

补偿类别	单位	树龄（年）	补偿标准（元）	备注
苹果树（每亩最多按111株计算）	株	1	20	培育期
		2	50
		3	80
		4	130	初果期
		5	220
		6	310
		7	390	盛果期
		8	450
		9	510
		10	570
		11	630
		12	690
		13	750
		14	810
		15	870
		16	930
		17	990
		18	1050
		19	1110
		20	1170
		21	1230
		22	1290
		23	1350
		24	1410
		25	1450
		26以上	每株补偿1300起，每年递减10%，最低至500	衰果期
梨树、南果梨树等（每亩最多按111株计算）梨树、南果梨树等（每亩最多按111株计算）	株株	1	20	培育期
		2	50
		3	80
		4	130	初果期
		5	220
		6	310
		7	390	盛果期
		8	415
		9	440
		10	465
		11	490
		12	515
		13	540
		14	565
		15	590
		16	615
		17	640
		18	665
		19	690
		20	715
		21	740
		22	765
		23	790
		24	815
		25	840
		26	865
		27	890
		28	915
		29	940
		30	965
		31	990
		32	1015
		33	1040
		34	1065
		35	1090
		36	1115
		37	1140
		38	1165
		39	1190
		40	1215
		41	1240
		42	1265
		43	1290
		44	1315
		45	1340
		46	1365
		47	1390
		48	1415
		49	1440
		50	1450
		51以上	每株补偿1300起，每年递减10%，最低500	衰果期
大樱桃树（每亩最多按111株计算）	株	1	50	培育期
		2	120
		3	150
		4	520	初果期
		5	900
		6	1050
		7	1125	盛果期
		8	1200
		9	1275
		10	1350
		11	1425
		12	1500
		13	1575
		14	1650
		15	1725
		16	1800
		17	1875
		18	1950
		19	2025
		20	2100
		21以上	每株补偿1800起，每年递减10%，最低至600	衰果期
核桃、板栗树（每亩最多按75株计算）	株	1	20	培育期
		2	25
		3	35
		4	50	初果期
		5	90
		6	130
		7	170
		8	210
		9	270	盛果期盛果期
		10	305
		11	340
		12	375
		13	410
		14	445
		15	480
		16	515
		17	550
		18	585
		19	620
		20	655
		21	690
		22	725
		23	760
		24	795
		25	850
		26	1010
		27	1025
		28	1040
		29	1055
		30	1070
		31	1085
		32	1100
		33	1115
		34	1130
		35	1145
		36	1160
		37	1175
		38	1190
		39	1205
		40	1220
		41	1235
		42	1250
		43	1265
		44	1280
		45	1295
		46	1310
		47	1325
		48	1340
		49	1355
		50	1450
		51以上	每株补偿1300起，每年递减10%，最低至400	衰果期
桃、杏、李子树等（每亩最多按83株计算）	株	1	20	培育期
		2	35
		3	50
		4	80	初果期
		5	145
		6	210
		7	280	盛果期盛果期
		8	305
		9	330
		10	355
		11	380
		12	405
		13	430
		14	455
		15	480
		16	505
		17	530
		18	555
		19	580
		20	650
		21以上	每株补偿500，每年递减10%，最低至300	衰果期
枣树（每亩最多按83株计算）	亩	1	20	培育期
		2	25
		3	35
		4	55	初果期
		5	85
		6	115
		7	145
		8	210
		9	290	盛果期
		10	325
		11	360
		12	395
		13	430
		14	465
		15	500
		16	535
		17	570
		18	605
		19	640
		20	675
		21	710
		22	745
		23	780
		24	815
		25	850
		26	885
		27	920
		28	955
		29	990
		30	1050
		31以上	每株补偿800起，每年递减10%，最低至300	衰果期
蓝莓树、灯笼果（每亩最多按440株计算）	亩	1	20	培育期
		2	40	培育期
		3	60	初果期
		4	70
		5	80
		6	90
		7	110	盛果期
		8	130
		9	150
		10	170
		11	190
		12	210
		13	230
		14	250
		15	270
		16	290
		17	310
		18	330
		19	350
		20	370
		21	390
		22	410
		23	430
		24	450
		25	500
		26以上	每株补偿350起，每年递减10%，最低至80	衰果期
葡萄（亩栽334-667株单株价格减半，亩栽数超出667株以上部分不予补偿）葡萄（亩栽334-667株单株价格减半，亩栽数超出667株以上部分不予补偿）	亩亩	1	30	培育期
		2	50	培育期
		3	80	盛果期盛果期
		4	95
		5	110
		6	125
		7	140
		8	155
		9	170
		10	185
		11	200
		12	215
		13	230
		14	245
		15	260
		16	275
		17	290
		18	305
		19	320
		20	360
		21以上	每株补偿300起，每年递减10%，最低至60	衰果期
猕猴桃	株		50元/年、株
杂果树（海棠、山楂树、山定子、桑树等，每亩最多按111株计算）	株	1	10	培育期
		2	15
		3	20
		4	30	初果期
		5	65
		6	100
		7	150
		8	162
		9	174
		10	186
		11	198
		12	210
		13	222
		14	234
		15	246
		16	258
		17	270
		18	282
		19	294
		20	306
		21	318
		22	330
		23	342
		24	354
		25	400
		26以上	每株补偿300起，每年递减10%，最低至80	衰果期
杂交榛子树等（每亩最多按111株计算）	株（墩）	1	20	培育期
		2	25
		3	50
		4	80	初果期
		5	110
		6	140
		7	170
		8	210
		9	290	盛果期
		10	320
		11	350
		12	380
		13	410
		14	440
		15	470
		16	500
		17	530
		18	560
		19	590
		20	650
		21以上	每株补偿500起，每年递减10%最低至80	衰果期
平榛子、毛樱桃树等	墩		15	未结果
平榛子、毛樱桃树等	墩		30

附件4

绿化树木补偿标准

补偿类别	单位	树龄（年）	补偿标准（元/株）	备注
常绿乔木	株		3
香椿、臭椿、皂角等	株	1—3	3
香椿、臭椿、皂角等	株	4年以上	5
火炬树	株		2
枫树、香花槐、垂榆、山桃、京桃、龙须柳	株		4
天女木兰	株		10

对补偿标准持有异议，双方不能达成一致意见的，以第三方评估机构评估结果为准。

附件5

药材类补偿标准

补偿类别	单位	年龄（年）	补偿标准（元）	备注
药材（黄芪、细辛、桔梗、防风、龙胆草、穿龙骨、贝母、沙参、白附子、柴胡、何首乌、枸杞子、云南白药、旱三七等）规模种植或成片	亩		6000
枸杞子、花椒、明开夜合、旱三七（散生）	株		5元/年、株
何首乌（散生）	株		10元/年、株
五味子（成片）	亩	1—4	15000
五味子（成片）	亩	5年以上	30000
五味子（散生）	株	1—4	2
五味子（散生）	株	5年以上	5
刺五加（成片）	亩	1—3	8000
刺五加（成片）	亩	4年以上	15000
刺五加（散生）	株	1—3	3
刺五加（散生）	株	4年以上	5
普通园子参	亩	不记年	10000
林下参林下参	亩亩	1—4	30000
		5	40000
		6	50000
		7	60000
		8	70000
		9	80000
		10	100000
		11—12	110000
		13—14	120000
		15年以上	50000
长脖园子参、移山参
大叶芹等草本山野菜	亩		2000
刺龙芽（成片）	亩	1—3	1300
刺龙芽（成片）	亩	4年以上	3000
刺龙芽（散生）	株	不计年龄	3
草莓	平方米	不计	6

附件6

花卉类补偿标准

补偿类别	单位	年龄（年）	补偿标准（元）	备注
丁香	丛	冠幅1.0米以下	5
丁香	丛	冠幅1.0米以上	10
水蜡	丛	冠幅1.0米以下	5
水蜡	丛	冠幅1.0米以上	10
连翘	丛	冠幅1.0米以下	5
连翘	丛	冠幅1.0米以上	10
蔷薇	丛		5
红瑞木、刺玫、锦带、木槿、紫叶小檗、小桃红、兰芝、绣线菊、百合、剑兰、芍药	丛		5
黄杨	株		5
地锦	株		5
榆树、水蜡绿篱	延长米		150
草坪	平方米		20